هذه النظرية من أفكار المخططين " كلارنس شتاين " و " هنري رايت " اللذان وظفا فكرة المدينة الحدائقية في نظريتهما , وتم تطبيق هذه النظرية في إعادة بناء المدن الأمريكية وخاصة " مدينة رادبورن " في ولاية نيوجرسي الأمريكية , وكانت هذه النظرية أيضاً قريبة من نظرية المجاورة السكنية كما وضحها بيري .
* - نظرية البلوك الكبير تخطيطياً : *
اعتمد كل من " شتاين " و " رايت " في تخطيط البلوك الكبير على فكرة المجاورة السكنية , حيث جعلا البلوك الكبير يتكون من مجموعات سكنية تحيط بها شوارع رئيسية تتفرع منها شوارع فرعية وتدخل إلى المجموعات السكنية ويتشكل نتيجة ذلك مساحة مستطيلة الشكل طولها حوالي ( 600 - 900 ) قدم وعرض 200 قدم , ويكون أضلاعه هي الشوارع الرئيسية , وتتوزع بشكل موازي لها التجمعات السكنية التي تدخل إليها الشوارع الفرعية ذات النهايات المغلقة " Cul- de - sac " , وتتضمن كل مجموعة عدد من المباني الخدمية التي تحتاجها , نتيجة هذا التوزع يتشكل في الوسط فراغ واسع يتم استغلاله بالحدائق والمتنزهات والمناطق الخضراء وفي هذه المنطقة تصب جميع مسارات لحركة لمشاة التي تتوزع من المركز إلى المجموعات السكنية .
الشكل (1) : جزء من مدينة رادبورن
* - ميزة نظرية البلوك الكبير : *
تشكل مناطق سكنية آمنة بعيداً عن حركة السيارات , وعلى ارتباط وثيق مع المناطق الخضراء التي تتمركز في وسط البلوك وتحوي المجموعات السكنية على جميع المراكز الخدمية التي يحتاجها السكان وبالتالي لا ينتقل السكان من منطقة إلى أخرى .
قم بتنزيل تطبيق eMufeed Android الآن
